Nekretnine u Beogradu prodaju se po cenama koje dostižu rang velikih evropskih gradova i kako „Vesti“ saznaju kvadratni metar u centru grada iznosi od hiljadu i po do dve hiljade evra.Predstavnici agencija za promet nekretnina kažu da je do naglog skoka cena došlo prošle godine, prilikom promene marke u evro.
Dodatni razlog je, kako kažu, i pojava velikog broja agencija koje nisu registrovane i usled nestrucnosti i zarad licne koristi pogrešno procenjuju vrednosti stanova. NJihov broj na podrucju Beograda dostiže cifru od cak pet hiljada, dok registrovanih agencija ima oko 200.
Tržište nekretnina u Srbiji nije regulisano pravnim normama, tako da se promet vrši na osnovu opštih pravila što izaziva pojavu ovih nelegalnih firmi.
Presudna lokacija
Predstavnik jedne od beogradskih agencija Darko Medenica kaže da cene stanova zavise mnogo više od lokacije nego od kvaliteta gradnje. Tako kvadratni metar u ulici Strahinjica Bana, u centru grada, košta 1.500, dok dve stotinak metara dalje, u Knez Mihailovoj, prelazi 2000 evra.
U podrucju Novog Beograda, u delu oko Centra „Sava“ i Hotela „Jugoslavija“ cene se krecu izmedu hiljadu i hiljadu i po evra, iako je u pitanju nekvalitetna gradnja iz sedamdesetih godina, dodao je Medenica.
Predsednik Republicko-poslovnog udruženja „Krov“, Nenad Rapajic kaže da je posle promena 5. oktobra 2001. godine, Ministarstvu finansija dat predlog da se donese zakon o prometu nekretnina i on se ocekuje u periodu posle Nove godine.
– Ovim ce se jasno definisati uslovi rada na tržištu nekretnina, nakon cega ce poceti i bankarsko kreditiranje, koje ce kupcima predstavljati znacajnu olakšicu – zakljucio je Rapajic.
Srdan Paunovic, jedan od vlasnika agencije, kaže da je potražnja nekretnina poslednjih godina veoma mala, tako da su u poredenju sa tim aktuelne cene stanova pravi apsurd.
– Naravno da postoje kupci, ali je njih malo i uglavnom su to stranci koji kupuju „ciste lokacije“ za izgradnju poslovnih objekata – kaže Paunovic.
