Nakon dugo vremena stanari konačno imaju bolju poziciju za pregovor o cijeni najma stambenih prostora na području Dubaija.
Prema sve većem broju izvješća od strane tvrtki za nekretnine pokazuje se trend pada cijena na području ovog Emirata.
Sameer Lakhani, predsjednik Uprave Unitas savjetovanja, u svom izvješću za REIDIN, rekao je da su stanari “bez sumnje u boljoj pregovaračkoj poziciji nego prije”.
REIDIN je prijavio pad 7,5 posto za cijene apartmana i 11 posto pad cijena villa u odnosu na 2014 godinu.
Dubai – Ville
Tvrtka za nekretnine Asteco bilježi ukupan pad od 1 posto u trećem tromjesečju 2016., u odnosu na drugo tromjesečje iste godine.
Najveći pad cijena od prosječno 5 posto bilježi se u području Business Bay.
Kada se usporedi 2016. s 2015 godinom., The Palm i Discovery Gardens bilježe pad cijena od prosječno 5 posto.
Cluttons je također izvjestio o padu za 4,4 posto prosječne stanarine diljem grada u drugom tromjesečju ove godine – Što je najveći pad zabilježen u proteklih pet godina. Što nas dovodi do brojke od 8 posto u odnosu na prošlu godinu.
Dubai – stambene zgrade
Lakhani je rekao: “Prošle godine smo vodili pregovore uglavnom u smislu broja čekova na godišnjoj bazi pa smo s dva čeka završili na četiri”.
“Ove godine vidite da ste bili u mogućnosti pregovarati o cijeni najma i znatno je spustiti.”
“Prošla godina se uvelike se razlikuje od ove prema sklopljenim dogovorima. Dakle, stanari su ove godine u boljem položaju. ”
Lakhami je rekao da u naseljima Arabian Ranches, Meadows, International City and Palm Jumeirah zabilježen znatan pad cijena te da smo imali priliku vidjeti kako su sami vlasnici promjenili cijene najma.
Lakhami također dodaje, Imali smo priliku vidjeti usporavanje gospodarstva kao posljedicu pada cijena nafte, što ste odrazilo na poslodavce koji su bili prisiljeni otpuštati radnike ili im korigirati plaću.
Dubai – nekretnine
John Stevens, direktor tvrtke Asteco, također je rekao kako stanar može iskoristiti činjenicu da stanodavci nerado prihvaćaju gnjavažu oko iseljenja stanara.
“Obzirom da stanari imaju širok spektar mogućnosti odabira, oni će vrlo vjerojatno prvo pregovarati sa svojim stanodavcem; a ako se ne ispune njihovi zahtjevi, oni će se jednostavno preseliti. Iako je to bilo prvotno vidljivo na području Jumeirah i Umm Suqeim, ovaj trend se proširio na cijelo tržište u Dubaiju.
“Ne znači da će stanodavci prihvatiti niže rente i zadržati stanara, ali ako stanar napusti stambenu jedinicu nakon 2 ili 3 godine, morati će u najmanju ruku oličiti zidove gdje se obično gubi oko 2-3 tjedna prije novog useljenja. ”
Asteco u 3. kvartalu 2016 prema izvješću prikazuje značajne padove cijena u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Tu je najosjetniji pad za iznajmljivanje starih villa u Jumeirah 19 posto i Umm Suqeim području 12 posto. Stanari u ovom trenutku najviše pokazuju interes za područja tipa Sports City.
Izvor: 7days
