Ukoliko se nastavi aktuelni rast cena nekretnina, Pert bi za svega šest meseci mogao da prestigne Sidnej i postane najskuplji grad u celoj Australiji. Jedna od najvećih svetskih finansijskih institucija Merill Lynch već je svrstala ovaj grad među najskuplje na svetu.
Trenutno, prosečna cena kuća (zaključno sa septembrom) u glavnom gradu Zapadne Australije iznosi čak 450.000 dolara. Za poslednjih 12 meseci, cene su skočile za 46 procenata. Podsećanja radi, u julu je prosek u Sidneju iznosio 523.000 dolara.
Dok su se pre dve godine eksperti za nekretnine podsmevali prognozi da će cene u Pertu premašiti Melburn, izuzetan ekonomski rast u Zapadnoj Australiji podgrejao je ovo tržište i naterao ih da promene mišljenje.
Pored privrednog buma, i nedovoljan broj kuća i placeva za izgradnju takođe je doprineo cenama.
Ipak, u ovdašnjem Institutu za nekretnine smatraju da će se ovaj trend usporiti, pogotovo ukoliko se Banka rezervi Australije do kraja godine odluči na još jedno povećanje kamata.
Stanovi
Prosečna cena stana u Pertu u martu 2006. bila je 259.000 dolara (povećanje 38 odsto za godinu dana). Inače, 75 procenata svih stanova u Pertu nudi se u radijusu od 15 kilometara od centra. Najveći broj nalazi se u Istočnom Pertu, Karavori, Zapadnom Pertu, Nortbridžu, Hajgejtu, Bentliju, Glendelou i Vik Parku.
Postoji, međutim, još jedno – ipak. Ukoliko se nastavi s postojećom dinamikom doseljavanja u Zapadnu Australiju, iz istočnih država ili inostranstva, tržište nekretnina neće se smiriti i cene neće stati.
Oni koji još nisu došli do krova nad glavom u Pertu mogu i dalje da potraže povoljniju šansu u južnim i severnim naseljima.
Oni, međutim, čije finansijsko stanje ne dozvoljava da dođu do doma prinuđeni su da i dalje plaćaju stanarinu, koja je takođe veća i sada nedeljno (prosek) iznosi 250 dolara. Najam kuće u proseku košta 260 dolara nedeljno.
Najveći rast cena kuća beleži se u naseljima koja su na srednjoj udaljenosti od samog centra, a to su Bejsvoter, Besendin, Belmont, Južni Pert i Vik Park, zatim na istoku, području koje prokriva Siti Stirling, a na severoistoku, u predgrađima opštine Vaneru.
Ukoliko bi neko iz Sidneja, prodao svoju kuću po ceni od pola miliona dolara, šta bi mogao da, za taj novac, kupi u Pertu? Odgovor je, i pored visokih cena, u svakom slučaju mnogo više nego u gradu gde je pre živeo.
U popularnom naselju Dijanela, na severoistoku, za pola miliona može da se pazari četvorosobna kuća na sprat sa tri kupatila, tri toaleta, sobom za zabavu i klima-uređajem. Kuća je od cigle, stara 13 godina. Poseduje i dve garaže i travnjak.
Kupcima koji bi želeli da pobegnu od gradske gužve, na krajnjem severu grada u naselju Karambajn, povezanom gradskom železnicom sa centrom, nudi se za pola miliona prostrana porodična kuća sa čak četiri spavaće sobe, dva kupatila, dnevnim boravkom, otvorenom kuhinjom, trpezarijom, sobom za televiziju, vešernicom i pokrivenom veranda. Oni koji vole ribarenje na obližnjem Indijskom okeanu, imaju mogućnost da drže čamac kraj kuće ili u garaži. Kuća ima i plac veličine 655 kvadratna metra.
Kupci koji traže prostranu kuću mogu da pogledaju i u novom naselju Medli, na severu grada, gde se nudi kuća na sprat sa četiri spavaće sobe, dva kupatila, garažom i tri automobila. Kuća je opremljena najsavremenijim urađajima. Kupatilo ima „đakuzi“, a sve sobe su s balkonima.
Kuća sa bazenom
Građani koji bi u kući želeli da se osećaju kao na godišnjem odmoru mogu da na krajnjem jugu grada, u Spervudu kupe četvorosobnu kuću sa bazenom. Kuća je starije gradnje i dosta udaljena od centra.
U prigradskom naselju Ešbi, nedaleko od jezera u DŽundalapu, može da se kupi kuća stara samo tri meseca i spremna za useljenje. Ima četiri spavaće sobe, dva kupatila, trpezariju, dnevni boravak, dobro opremljenu kuhinju, drveni lakirani pod, visoke tavanice. Poseduje izolaciju, klima-uređaje, duplu garažu na daljinsko otvaranje, kao i plac veličine 573 kvadratna metra.
